Airbnb si colaborarea cu agentiile imobiliare

Ideea mi-a venit citind presa straina: si daca inainte de a ne mutat intr-o noua locatie as alege sa locuiesc pt cateva zile acolo, prin airbnb? Oare ar fi cei mai bine cheltuiti 100-200 euro pt a lua pulsul vietii de zi cu zi a cartierului, de discutat cu gazda,  de mers la magazinul de la colt, asculta noaptea zgomotul strazii sau ‘admira’ de la geam ce vecinii ce petrec seara de seara pe strada, clima, poluarea, copiii si jocurile lor etc

Articol citit pe Huffingtonpost

 

Care e cel mai frumos gest de saptamana asta facut pentru orasul vostru?

Candva imi placea sa numar lucrurile frumoase vazute peste zi, dar si sa le promovez:

  • oameni ce au lasat prioritate la coborare, la intersectii, la trecerea de pietoni
  • sa numar zambete si multumesc-uri
  • sa zambesc la gesturi firesti si frumoase ale copiilor si mamelor in parc etc.
  • Am uitat de asta.
    Astazi am facut un gest ce il rumeg de cateva luni: am oferit o cana colegului de birou. Nu avea, asa ca bea cateva ceaiuri si cafele pe zi…in pahare de unica folosinta. Ceaiuri sunt la dispozitie (o parte aduse de colegi, o parte aduse de mine din gradina) dar langa fierbatorul de apa se adunau mereu la sfarsitul zilei un cos de pahare de unica folosinta, uzate. Trist pentru mine, de munca pentru femeia de serviciu ce vine in fiecare dimineata si verifica starea cosurilor si in cazul asta ia cu tot cu sac si schimba cu un sac nou. Nu si astazi.
    Oricum aveam prea multe cesti acasa si le mutam de ici colo.

    cana

    Grow your food. Just grow something

    Cel mai usor de a ne imbunatati viata si a imbunatati viata orasului nu vine nici de la presedinte, prim ministru, politicieni sau oficialitati, ci de la noi.  Si cel mai simplu mod de a schimba lumea este de a actiona. V-ati gandit ca cea mai la indemana actiune este de a planta ceva? Imi ia 10-20 minute  in a planta un copac, 5 bulbi de ceapa in in containere, 10 flori in jardiniere, 20 fire de salata sau plante aromatice  etc. niste pasi simpli si imediati, ieftini, la indemana, cu un impact mai mult decat puteam sa il concep. Pentru ca  prin faptul ca imi cresc singura ceva din mancare reusesc sa:

    – merg mai rar la supermarket. Trec mai rar pe la marile companii poluate si poluante, am produse proaspete imediat (5 frunze de busuioc in salata zilnic, rosioare sezonier, rozmarin si menta am uscat si pe iarna etc)
    – gradinaritul este un hobby dar e si miscare, e sanatate psihica dar si fizica. E mare minune sa vad dintr-o samanta salvata dintr-o rosie anul trecut  crescand o planta.
    – mai putine chimicale in cresterea plantelor. Ok, cumpar granule contra melcilor in perioadele ploioase colcaie in gradina….
    – m-am imprietenit cu alti “micro-gradinari” pasionati. Facem schimb de seminte, de idei, de rasaduri, de solutii etc. E un grup confortabil, cu discutii pe aceeasi unda
    – ma simt bine ca nu sunt doar un parazit al planetei 🙂 : produc si ceva oxigen, compostul imi scade cantitatea de deseuri produse si amprenta de CO2 pe planeta, produce un pamant fertil.
    – nu imi mai e frica de pierderea serviciului, stiu ca nu voi muri de foame (dar nici nu imi va fi prea bine….)
    – am pregatit cadou cateva plante. Cadouri simbolice pentru persoane care stiu ca or sa aprecieze. Rozmarin din ramurelele tunse in ghivece, ghimbir incoltit etc etc.
    – ies mai ieftin, traiesc mai ieftin
    – suntem mai sanatosi.

     

    Ce am invatat de la colegi: cum sa imi fac casa pt Airbnb

    Unul din colegi a decis sa isi inchirieze apartamentul din cand in cand…pe airbnb. Sta in zona centrala, are unde dormi (vreo gagica, hahaha) asa ca…de ce nu?
    De fapt ce e airbnb? E echivalentul lui booking.com dar nu cu hoteluri /resorturi/firme ci pentru oameni obisnuiti, cu locuinte private. Adica oricine are o extra locuinta sau doar o camera si vrea sa o inchirize temporar la turisti, o poate face prin intermediul site-ului cont, documente, validare, comision platit la site). Site-ul ofera suportul legal, banii sunt blocati de pe cardul de credit pana la efectuarea calatoriei, ofera un telefon de contact in caz de probleme etc. Host-urile sunt verificate (se cer acte). Totul e completat de review-uri (dupa care eu ma ghidez).
    Pe Airbnb exista mai multe tipuri de locuinte: camera, casa, barca, apartament, cabana, vila etc.  pretul e mai mic decat la hotel, asa ca de ce sa nu calatoresc cu airbnb? E sigur, interesant, ieftin, pentru proprietar reprezinta un mic venit, usor, si nu in ultimul rand da ocazia de a cunoaste oameni fascinanti. Ca turist prin airbnb am avut ocazia sa calatoresc in primul rand mai ieftin, confortabil, sa ies din zona turistica cu hoteluri si zambete formale si cunosc oameni in viata lor.

    Daca vrei sa faci casa ‘airbnb friendly’, recomand cateva site-uri de cursuri si prezentari:  http://course.learnairbnb.com/ , https://www.udemy.com/maximize-income-from-your-airbnb-listing/  sau https://www.udemy.com/airbnb-success/?couponCode=50first (colegul a urmat unul din ele, dar nu mai stiu care).
    Cateva idei culese de la coleg (redau din care imi amintesc din discutia noastra):
    1. A cautat prima data pe airbnb alte locuinte din zona lui, pret, poze. A cautat si hotelurile din zone, ce ofera si pret. Dap, a inceput cu studierea concurentei.  Personal, recomand si citit si review-urile la concurenta pentru a intelege ce cauta/ce deranjeaza pe posibilii clienti.
    2. Si-a gasit un nume pentru locuinta, un titlu pompos si totusi usor de tinut minte: (Queen bed close to the Parliament).
    3. Si-a amenajat casa minimalist (lucrurile  personale si le tine in locuri clar definite pt el astfel incat sa le poata ambala in 2 cutii si pune deoparte intr-o debara inchisa cu cheie). A reparat micile defectiuni, lasa un sifonier gol la dispozitie, are prosoape si lenjerii si patura/pilota pregatite doar pt musafiri – luate de la ikea la oferta. In una din vacante, am gasit lucruri personale intr-o lada inchisa, de plastic, sub pat.
    4. a tradus in 3 limbi pagina de prezentare de pe airbnb (traducerea facuta de…studente la limbi straine, v-am zis ca e un gagicar, da?). Prezentarea e scurta si clara (s-a inspirat de pe site-urile hotelurilor, si cuprinde descrierea locuintei: dormitor de 3 pers, bucatarie utilata si folosibila, baie,  wifi, interne  si cateva obiective din jur. Onest si clar, am zis! . Pana la urma, prezentarea vinde.
    5. Are o menajera la curatenie (chiar daca uneori face el).
    6. A cautat un prieten fotograf sa faca poze faine. Pozele si review-urile sunt cele care vand! asa ca a facut poze cu lumina, din diferite unghiuri, cu apartamentul amenajat. S-au uitat impreuna cum arata pozele la alte locuinte, in special la alea scumpe si cu multe review-uri (un comment poate fi lasat dupa o vizita, semn ca au clienti)
    7. a depus atentie la mici achizitii ce incanta clientii si dau dau review bun: un sampon/sapun/hartie igienica/detergent de vase/ saci de gunoi, cateva fructe de sezon/o floare pe masa, pt clientii ce stau o saptamana le lasa o sticla de vin/bere/suc in frigider; lasa la dispozitie harta zonei/3-5 pliante cu obiective si orar/cost de vizitare, 2-3 carti de vizita de la restaurante din zona, micute dar de calitate etc. . Toate astea impreuna aduc niste cheltuieli de 10-20lei, dar cheltuiti corespunzator pot aduce un review bun!
    8. Facut un mail scurt de intampinare. Cand am book-uit am stiut din primul moment care e statia de metrou din apropiere si ca nu e pt fumatori sau animale, stie exact punctul de intalnire/adresa clar si nr de tel  si orele de disponibilitate a proprietarului etc.
    9. Facut o foaie cu instructiuni clare cand persoanele vin in apartament. Pe unde am stat am gasit foi cu cateva randuri clare: unde sunt prosoapele si lenjeriile de schimb, ca pot consuma din produsele din frigider, ca nu fumeaza in interior, ca nu se permit petreceri in imobil, ce cheie sa folosesc la usa, dupa ce folosesc cele din bucatarie sa le las la locul lor, prezentat restaurante/magazinele din apropiere etc. Mi s-a mentionat clar si limitele de bun simt: grija la ferestre/sticle, inchis usi la plecare, etc. dar si data/ora eliberarii apartamentului ca vine altcineva/doamna la curatenie.
    10. Colegul vorbeste foarte bine engleza si lasa nr de tel. la dispozitie si raspunde la telefon.
    11. cere o garantie/ o suma pentru menaj. Informatia e afisata pe site dinainte de plata. Acum, din experienta mea, doar o singura gazda (la Londra) mi-a cerut garantie.
    12. La sosirea noilor clienti mi-a fost prezentata casa: dormitor/baie, cerceafuri, prosoape, etc. cum se inchide usa, cum e cu cheile, etc. Ospitalier si prietenos, calduros.

    Nu l-am intrebat cum ii merge, discutia a fost fix cand se pregatea de lansare :).
    Extra, eu as face si un excel cu calcule pentru a avea un total anual: incasari, dar si cheltuieli cu apa/curent/incalzire/net/menajera/cheltuieli cu pliante, cheltuielile mici pentru fiecare client etc. Si in plus as lansa imobilul si pe alte plarforme ( de ex. 9flats si facebook dar si pe grupurile de studenti etc) – dar asta implica  o atentie maaaaaare la calendar, updatat si tinut activ.
    Pentru Calendar recomand excel sau google.

    Eu pana acum am calatorit pe airbnb de vreo 10 ori: ales destinatia, cautat si comparat cu alternative, citit review-uri, dat mail si intrebat diferite detalii (de ex. de masina de spalat, acceptat copil, daca nu sunt animale, daca perioada  e libera); am platit cu cardul de credit, asa ca va recomand sa va faceti cont pe Airbnb   (cu un click aici imi aduceti si mie un mic bonus dar si voi primiti o reducere de 20 euro) si sa va pregatiti o vacanta. Ultimile vacante asa facute au fost doar cu bagaj de mana! stiam ca am cum sa imi spal tricourile la 2-3 zile, ca am sare/lingurita/farfurie sa imi fac salate si 2 oua si sandvishuri si o supa si unde sa o tin la frigider etc etc.  Dupa cele peste 10 calatorii deja am cateva idei despre ce astept la fiecare. Da, airbnb mi-a dat ocazia de a calatori in destinatii scumpe (hotelul si mancarea e cea mai mare problema iar statul in apartamente a redus astea), asa ca am avut ocazia de a avea citybreak-uri si vacante in Londra, Paris, Gran Canaria, Tenerife, Olanda, etc.
    O mica observatie: am avut insa prieteni care au negociat pret!! Eu nu am tupeul asta…

    In rest, un agent de vanzari mi-a zis un lucru fain: nu poti multumi pe oricine. Da, vor fi unii nemultumiti de vreme sau de treptele blocului sau de nunta de sambata seara. Si mi-a mai zis ca exista mici gesturi si atentii care fac diferenta de ex. o masina de cafea/prajitor de paine puse la dispozitie (chiar daca sunt luate la mana a2a) si cu astea pot face calatorul mai fericit.

    O mica observatie: calatoritul la ne-hotel nu e pentru oricine! Nu oricine se simte confortabil sa stie ca vine cineva in casa lui, nu oricine e confortabil sa ceara o garantie, sau sa spuna: atat ai voie; multi nu suporta ideea de contacte cu straini; cum mie imi place sa cunosc oameni noi, sa discut, sa prezint, sa primesc musafiri si necuscuti, stiu ca am timp si bunavointa sa fiu disponibila dar am si la cine apela  etc. Da, stiu oameni care considera asta o  nebunie, dar pentru mine e interesant, si de ce nu, poate fi o sursa de venit cand voi fi deja independenta financiar.

    Cum ajung voluntar pe ambulanta in Bucuresti

    Cum sa devii voluntar SABIF?

    Intentia de a deveni voluntar il reprezinta primul pas din lungul proces pe care trebuie sa il parcurgi pentru a deveni membru voluntar in cadrul Serviciului de Ambulanta Bucuresti.
    Acest lucru presupune sa trimiteti un email la adresaCOORDONAREASSB@YAHOOGROUPS.COM , in care trebuie sa va exprimati intentia de a deveni membru voluntar.
    In urma solicitarii on-line, cei de la coordonare raspund cu un email cu un formular care trebuie completat si trimis inapoi la aceeasi adresa. In baza completarii formularului veti fi programati la un interviu. Detaliile legate de data interviului si ora le veti primi prin SMS.
    Urmatorul pas il reprezinta interviul propriu-zis care consta in testare conostintelor de cultura generala (intrebari din istorie, geografie, matematica, romana, anatomie), test care trebuie promovat cu minim nota 7 pentru a putea merge mai departe la interviul oral.
    O data declarati admisi se pregateste un dosar (tip A4, de carton) care se aduce in termen de 30 zile la secretariat serviciului de Ambulanta, dosar care cuprinde:
    • adeverinta medicala care sa ateste ca sunteti apti pentru voluntariat;
    • cazier judiciar (informatii despre eliberare cazier pe site-ul Politiei Romane);
    • copie xerox dupa diploma ultimei forme de invatamant absolvite;
    • adeverinta de la unitatea de invatamant cu specificatia ’pentru voluntariat SSB
    • copie xerox dupa Cartea de Identitate;
    • asigurare de malpraxis (asigurarea se poate face la orice centru de asigurari, costa aprox 15-17 lei)
    Dupa depunerea dosarului se primeste avizul pentru semnarea contractului de voluntariat si completarea formularului de inscriere la cursul BLS (basic life support).
    Se participa la cursul BLS. Dureaza 2 zile intr-un weeeknd / 8 ore, finalizate prin 2 probe, una scrisa si una practica. Pentru a intra in proba practica este necesar ca la testarea scrisa nota sa fie minim 7, urmata de testarea practica, pentru promovarea careia nota minima necesara este tot 7.
    Dupa promovare cursului BLS se participa la Instructajul pentru Protectia Muncii. Se anunta departamenul de coordonare la adresaCOORDONAREASSB@YAHOOGROUPS.COM ca s-a absolvit cursul BLS si s-a facut protectia muncii, urmand ca dupa acest pas sa fiti anuntati prin SMS referitor la ora si data unei sedinte organizate de coordonatorii pentru voluntarii noi, sedinta in care va vor fi oferite informatii generale legate de activatatea de voluntariat, regulament de ordine interioara si nu in ultimul rand se obtinelegitimatia de voluntar, care va ofera dreptul sa faceti garzi cu echipajele SABIF pe ambulante.

    Cat dureaza acest proces ?

    Din momentul in care trimiti emailul cu intentia de a deveni voluntar si pana primesti formularul de inscriere dureaza 1-7 zile.
    Dupa completarea formularului de inscriere, programarea pentru interviu dureaza 1-2 satamani.
    Dupa ce candidatul e declarat admis la interviu, programarea la cursul de BLS dureaza intre 2-5 saptamani, totul depinde de cat de repede se formeaza o grupa pentru BLS (7/8 persoane).
    Sedinta de coordonare si obtinerea legitimatiei de voluntar: 1-7 zile dupa ce ati anuntat ca ati absolvit cursul BLS si ati facut Instructajul pentru Protectia Muncii.
    In concluzie tot acest proces de a deveni membru voluntar al serviciului de Ambulanta dureaza minim 1 luna si maxim 3 luni.

    Exista obligatii ca voluntar?

    Prin contract, voluntarul se obliga sa faca MINIM 3 garzi pe luna, garda fiind de12 ore si sa respecte regulamentul de ordine interioara.

    Cum e organizat Serviciul de Ambulante?

    Exista 3 tipuri de ambulante: ambulante de tip A / B / C
    Ambulantele de tip A sunt ambulante de trasport, pentru cazuri considerate minore, echipajul este format din Ambulantier si Voluntar.
    Ambulantele de tip B si C sunt ambulante de urgenta, diferenta dintre ele este ca tipul de ambulanta B este format din Ambulantier, Asistent si Voluntar iar tipul C este format din Ambulantier, Medic, Asistent si Voluntar.
    Exita o perioda de proba de 3 luni in care, voluntarii noi fac garzi pe ambulante de tip A iar terminarea perioadei de proba vor trece pe ambulante de tip B.
    Dupa 6 luni de voluntariat se face instructajul pentru ALS (Advanced Life Support)

    De ce sa fii voluntar?

    Fiecare dintre noi avem interese proprii, fie ca suntem in elevi ai unei scoli postliceale, fie elevi ai facultatii UMF, fie oameni simpli; cu toti ne dorim sa ne imbogatim bajaul de cunostinte, iar aici este locul potrivit sa inveti multe intr-un timp scurt, deoarece cazurile sunt total diferinte intre ele, personalul este dispus sa te invete iar practica din spital este total diferita fata de garzile de voluntariat.

    Cata mancare consumam saptamanal

    Ce si cat consuma familia saptamanal?

    Ideea mi-a venit dupa ce citii articolul din time.com cu poze cu mancarea pe o luna a unor familii de peste tot din lume. Ma uit la poze si la haine/decorul din casa si remarc ca sunt poze de acum 20-30 ani (tv-uri, haine, coafuri, mustati din anii 1980). Lumea s-a schimbat, in bine zic eu.

    Asa ca am facut si eu poze cu ce am cumparat pe saptamana asta:

    2 3

    Tot la cumparaturi  intra si: 11 pungi de plastic …

    4

    Devino prietenul copiilor din centre de plasament!

    Articol preluat de: http://edu-news.ro/devino-prietenul-copiilor-din-centre-de-plasament-cum-sa-fii-bun-si-dupa-sarbatori-daruind-2-ore-pe-saptamana/

    Prin programul educaţional Ajungem MARI, voluntarii susţin cursuri interactive sau ateliere de creaţie, îi ajută pe copii la teme sau le dezvăluie lumea prin ieşiri educative din centre, punând în acelaşi timp accent pe dezvoltarea personală a copiilor.

       Programul este dezvoltat de Asociaţia Lindenfeld şi a implicat până acum 1200 de voluntari pentru a sprijini 1000 de copii din Bucureşti şi alte 14 judeţe. Ajungem MARI lansează un nou apel naţional la voluntariat pentru proiectul “Dă-ţi pasiunea mai departe”, desemnat anul acesta “Proiectul anului în educaţie” la Gala Naţională a Voluntarilor.

       Ce fac voluntarii Ajungem MARI? Merg în centre, în echipe de câte doi, pentru o şedinţă de 2 ore pe săptămână, la o grupă de 3-12 copii. Lor le transmit cunoştinţe din domeniile preferate: de la matematică şi engleză, la muzică, teatru, karate, educaţie pentru sănătate sau astronomie. Copiii primesc cu bucurie toate  informaţiile prezentate într-un mod interactiv, prin joacă. Pe lângă orele din centre, voluntarii îi pot însoţi pe copii la spectacole, la muzee sau la film, ajutându-i să înţeleagă evenimentele şi să tragă singuri concluzii.

       Progresul copiilor. Prin metodele non-formale folosite, voluntarii pun accent, pe lângă îmbunătăţirea rezultatelor şcolare, pe dezvoltarea armonioasă a copiilor. Cei mici prind încredere în ei şi în cei din jur, devin mai respectuoşi şi mai deschişi, învaţă să lucreze în echipă şi să se ajute între ei, descoperă ce le place, la ce sunt buni şi ce vor să facă mai departe. Apoi voluntarii îi îndrumă să facă paşii necesari pentru a Ajunge MARI, adulţi responsabili şi independenţi.

       Cine poate deveni voluntar? Liceeni, studenţi sau adulţi, peste 15 ani şi fără limită superioară de vârstă, spontani şi dornici să facă mici minuni pentru copii, prin joacă.

       O experienţă de învăţare. Voluntarii nu au nevoie de experienţă de predare. Ei participă la un training iniţial despre metode interactive de lucru cu copiii. Apoi merg în echipe şi primesc constant sprijin şi idei din partea coordonatorilor. Pentru a face orele mai interesante şi distractive, voluntarii au asigurate materialele educaţionale.

      Beneficii pentru voluntari. Voluntarii spun că ei primesc mai mult decât dăruiesc: îmbrăţişările copiilor, satisfacţia de a vedea progresul celor mici şi energie pentru toată săptămâna. Lucrând cu copiii, voluntarii îşi dezvoltă şi ei abilităţile de comunicare şi lucru în echipă, devin mai altruişti şi mai responsabili. La finalul unui modul de voluntariat (3-4 luni) voluntarii obţin adeverinţă şi diplomă, iar experienţa de voluntariat este recunoscută ca experienţă profesională, conform Legii Voluntariatului.

       Înscrierea pentru modulul de primăvară (februarie – iunie) se face până pe 24 ianuarie prin completarea unui formular online – http://goo.gl/forms/2hWeZNUg11. Pentru organizarea training-urilor în judeţe, este necesar un număr de peste 30 de înscrieri, aşadar doritorii sunt rugaţi să transmită apelul colegilor şi prietenilor. Mai multe detalii pe http://www.ajungemmari.ro/implica-te/devino-voluntar/, iar pe pagina de Facebook se găsesc scurte poveşti ale voluntarilor de la ore – http://on.fb.me/1sZiI70

      Ajungem MARI caută voluntari în Bucureşti şi judeţele Alba, Arad, Bihor, Brăila, Braşov, Buzău, Constanţa, Cluj, Dâmboviţa, Dolj, Harghita, Hunedoara, Iaşi, Ilfov, Maramureş, Mureş, Neamţ, Prahova, Sibiu, Suceava, Timiş, Vâlcea, Vaslui, Vrancea.  În celelalte judeţe Ajungem MARI caută câte un coordonator implicat care să demareze activitatea, dedicând 4-5 ore săptămânal. Cei interesaţi pot trimite CV-ul şi o scrisoare de intenţie la adresa office@ajungemmari.ro.